Terceiro livro da série de sucesso que traz as divertidas aventuras dos detetives mais amados da televisão brasileira Os imbatíveis Detetives do Prédio Azul desvendam todos os mistérios que surgem no prédio em que moram. A maior inimiga da turma é a síndica dona Leocádia, que odeia crianças e gosta de dar ordens para todo mundo. Essa aventura, narrada pelo mais novo integrante da turma - Pippo -, traz uma missão para lá de saborosa, com tomates roubados, cogumelos venenosos, baratas e gafanhotos de aperitivo e um recém-chegado inquilino de arrepiar! (Zahar)